LH국민임대아파트 입주 조건 총정리

2020. 9. 7. 22:34정책

LH국민임대아파트 입주 조건에 대해 알려드립니다.

 

감당하기 힘든 집 값으로 많이 힘드시죠?

이에 따라서 국가에서 부동산 지원 정책을 많이 내고 있는데요.

오늘은 LH에서 제공하는 임대아파트 중 하나인 국민임대아파트의 입주 조건에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

LH국민임대아파트 입주 조건 총정리

 

 

국민임대, 공공임대, 영구임대란?

 

 

 

먼저, LH에서 제공하는 임대아파트에는 크게 3가지 종류가 있습니다.

오늘 살펴볼 국민임대와 공공임대, 영구임대가 그것인데요.

 


국민임대의 뜻은 다음과 같습니다.

 

무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거 안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설, 공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간(30년) 임대하며, 분양전환 되지 않습니다.

 

 

공공임대의 뜻은 다음과 같습니다.

 

5년 또는 10년의 임대기간 종류 후에 입주자에게 우선적으로 분양 전환하는 주택

 

 

영구임대의 뜻은 다음과 같습니다.

 

저소득층 주거안정을 위해 1989년 국내 최초로 시도된 사회복지적 성격의 임대주택으로, 정부의 재정보조를 받아 전용 26.34m2 ~ 42.68m2 규모로 19만여호가 건설되어 기초생활수급자 등과 같은 저소득층에게 저렴한 임대료로 공급되는 주택

 

3가지 종류의 임대아파트마다 입주 조건과 제출 서류 등이 차이가 있는데, 오늘은 우선 국민임대아파트의 입주 조건을 자세히 설명해드리겠습니다.

 

 

 

모집공고일 현재 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다.

 

 

 

먼저 중요한 포인트가 ‘모집공고일 현재’ 라는 기준 시점입니다.

국민임대 아파트 입주 조건 중에서 꼭 체크해야 하는 부분이 바로 이 시점인데요.

모든 판단 기준이 되는 시점이 바로 모집공고일 날짜입니다.

또한 입주 신청을 하는 신청자, 즉 공급신청자뿐만 아니라 세대구성원 모두가 무주택자여야 하는데요.

 

아래 5가지에 해당하는 사람들을 뜻합니다.

 

 

- 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자 및 직계존, 비속 전원
- 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자
- 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존, 비속
- 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자
- 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존, 비속

 

 

공급신청자격자가 소득 기준에 부합해야 합니다.

 

 

 

먼저 공급신청자격자란, 아래 3가지 조건 중 하나에 해당되면 됩니다.

 

 

- 세대주
- 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자
- 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존, 비속

단, 민법상 미성년자가 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청이 불가능합니다

 

 

 

다음으로, 소득 기준을 살펴보겠습니다.

 

 

 

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%이하여야 합니다.

2019년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%는 1인 가구의 경우 1,851,603원, 2인 가구의 경우 3,065,866원, 3인 가구의 경우 3,938,828원, 4인 가구의 경우 4,358,439원, 5인 가구의 경우 4,856,848원입니다. 이 때 가구원수에는 태아도 포함됩니다.

 

단, 임대아파트의 공급규모별로 적용되는 소득기준에 차이가 있습니다.

전용 50 m2미만인 경우, 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하지만, 50% 이하에 우선적으로 공급이 됩니다.

전용 50 m2 ~ 60 m2인 경우, 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하인 조건은 동일하지만, 당해 지역 거주자에게 우선적으로 공급한다는 차이점이 잇습니다.

전용 60 m2 초과인 경우는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하로, 조건이 대폭 완화됩니다.

 

 

 

자산 기준에 부합해야 합니다.

 

 

총자산가액과 자동차가액이 아래 기준에 따른 금액 이하를 충족해야 합니다.

우선, 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액이 합산기준 2억 8,800만원 이하여야 합니다. 부

동산, 자동차, 금융자산, 일반자산의 합에서 부채를 차감하여 산출합니다.

 

이 때 ‘세대구성원 전원’이라는 조건을 꼭 체크해주세요.

또한, 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별자동차가액 2,468만원 이하여야 합니다. 단, 비영업용 승용차에 한하며 장애인사용 자동차, 국가유공자 보철용 차량은 제외합니다. 보다 자세한 내용은 LH청약센터 홈페이지를 참고해주세요.

 

 

 

입주자 선정 순위

 

 

 

위에서 공급규모별로 소득조건에서 차이가 있었듯이, 입주자 선정 순위 또한 공급규모별로 차이가 있습니다.

 

전용 50 m2미만인 경우

 

 

제 1순위: 당해 주택이 건설되는 시, 군, 자치구에 거주하는 자
제 2순위: 당해 주택이 건설되는 시, 군, 자치구의 연접 시, 군, 자치구 중 사업주체가 지정하는 시, 군, 자치구에 거주하는 자
제 3순위: 제 1, 2순위 이외의 자

 

 

전용 50 m2 ~ 60 m2인 경우

 

 

제 1순위: 청약저축에 가입하여 24회 이상 납입한 자
제 2순위: 청약저축에 가입하여 6회 이상 납입한 자
제 3순위: 제 1, 2순위 이외의 자

 

 

신혼부부인 경우

 

 

제 1순위: 혼인기간 중 출산(임신, 입양 포함)하여 자녀(미성년자로 한정하며, 태아를 포함)가 있는 자
제 2순위: 제 1순위에 해당하지 않는 경우

 

 

동일 순위 내에서 경쟁하는 경우 입주자 선정기준은 세대주의 나이, 부양가족수, 당해 주택건설지역 거주기간, 만 65세 이상 직계존속 1년 이상 주양자, 미성년 자녀수, 청약저축 납입횟수 등이 있습니다.

 

이 부분도 각 기준별 가점이 존재하니 LH 청약센터를 통해 자세히 확인하시기 바랍니다.

 

이상으로 LH 국민임대 아파트의 입주조건을 살펴보았습니다.

미리미리 입주조건을 살펴보시고, LH 청약센터에 수시로 들어가서 임대 공고를 확인하여 내 집 마련의 기회를 잡으시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

+ 또 다른 도움이 될만한 정보

현대카드 추천 신용카드 BEST6 총정리

 

현대카드 추천 신용카드 BEST6 총정리

현대카드 추천 신용카드 정보를 전해드립니다. 다른 카드사와는 구별되는 독특한 혜택에 끌려 현대카드를 선택하는 분들이 참 많습니다. 일단 세로방향의 세련된 디자인이 카드에서 꺼내 쓸 때

economy.usersboard.com

하나카드 신용카드 추천 '1Q Global VIVA(원큐 글로벌 비바)'

 

하나카드 신용카드 추천 '1Q Global VIVA(원큐 글로벌 비바)'

하나카드 신용카드 1Q Global VIVA 추천합니다. 1Q Global VIVA (원큐 글로벌 비바) 연회비: 국내전용카드 13000원, 해외겸용 15000원 기준실적(혜택을 받기 위해 필요한 월간 카드사용실적): 직전 1개월 합��

economy.usersboard.com

농협 카드 추천 BEST6 총정리

 

농협 카드 추천 BEST6 총정리

농협카드 추천 정보입니다. 오늘은 NH 농협 카드의 베스트 카드들을 살펴보려고 하는데요. 시중에는 많은 카드들이 여러분을 기다리고 있지만 남에게 좋은 카드가 나에겐 그다지 좋지 않은 카드

economy.usersboard.com

자동차 보험과 운전자 보험 차이점 알아보기

 

자동차 보험과 운전자 보험 차이점 알아보기

자동차 보험과 운전자 보험 차이점 1. 보험이란? 경제 활동에는 필연적으로 위험이 따른다. 내가 갑자기 큰 병에 걸려 막대한 병원비를 감당하게 될 수도 있고, 자연재해로 인해 집이나 가게가 ��

economy.usersboard.com

주식 시작하는 법 및 기초 지식 총정리

 

주식 시작하는 법 및 기초 지식 총정리

주식 시작하는 법 및 기초 지식 전해드립니다. 제로금리 시대인 요즘 주식에 관심가지는 분들이 많이 계신데요. 주식에 도전해보고 싶어도 당장 뭘 해야할지, 주식 투자는 어떻게 하는건지 어려

economy.usersboard.com

무료 운세 조건없이 확인하는 사이트 총정리!

 

무료 운세 조건없이 확인하는 사이트 총정리!

무료 운세 조건없이 확인할 수 있는 방법 알아보겠습니다. 인터넷을 통해서 사주를 볼 수 있는 방법이 굉장히 많은 것으로 알고 있는데요. 유료, 무료 서비스 모두 많지만 그 중에서 무료로 쉽게

economy.usersboard.com

크롬 무료 vpn 우회 방법 총정리!

 

크롬 무료 vpn 우회 방법 총정리!

크롬 무료 vpn 우회 방법 정리해 드립니다. 종종 구글 검색이나 다른 상황에서 vpn을 통해 우회하는 방식을 사용하는 분들이 계시는데요. 그런 분들을 위해서 무료 vpn 프로그램을 소개드리려고 합

economy.usersboard.com