전세자금대출 비교, 추천해드립니다.

 

안녕하세요~

정말 올해는 많은 일들이 있었네요.

이번에는 코로나19로 많이 힘들어진 여러분들을 위해서 꿀정보를 가지고 왔답니다~~

바로 전세자금대출인데! 제가 이번에 소개해드릴건 청년전세자금대출, 신혼부부 전세자금대출을 각각 설명해드릴게요!

 

 

 

 

 

전세자금대출 비교, 추천 총청리!

 

 

1. 청년전세자금대출

 

 

 

일단 청년전세자금대출을 간략하게 정리하면,

  1. 만 나이가 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 세대주
  2. 연 소득 3,500만 원(부부합산 5,000만 원), 자산 2.8억 이하
  3. 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 창업 지원을 받고 있는 자
  4. 임차 전용면적 85㎥ 이하 주택(85㎥ 이하 주거용 오피스텔 포함)
  5. 1억 원 한도
  6. 대출 기간은 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
  7. 금리 1.2% 이율 고정금리

 

이런식으로 요약이 됩니다.

 

여기서 본인이 다니는 기업이 중소·중견기업인지 잘 모르시는 분들이 많으실듯합니다.

이는 주택도시기금 중소기업 청년 전세대출 신청 페이지에서 법인번호만 넣으면 쉽게 확인 가능합니다!

 

대출 금리는 연 1.2%며, 대출 한도는 최대 1억 원 이내입니다.

주택도시기금 중소기업 청년 전세대출 신청 페이지에서 전세대출이 얼마까지 가능한지도 계산이 가능합니다.

 

 

 

절차 및 방법

 

 

 

그러면 절차 및 방법을 총 정리해서 알려드리겠습니다~

 

먼저 전셋집을 알아봅니다.

중소기업 청년 전세대출은 전세금 100% 대출과, 80% 대출 두 가지 종류가 있습니다.

 

계약하는 집에 대출이 없어야 100% 대출이 가능합니다.

만약 계약하는 집에 대출이 있으면 80% 대출만 가능합니다!

 

대부분 부동산을 통해 계약을 하시기 때문에, 중개업소에 대출 없는 전세를 알아봐달라고 하시면 됩니다~

사실 등기부등본을 열람해보시는 것이 가장 확실한 방법입니다.

 

또 하나 주의해야 할 것이 바로 전세가가 매매 공시가 보다 높거나 위반건축물에 해당될경우 안됩니다.

이 부분 또한 계약하기 전에 반드시 부동산을 통해 확인하시길 바랍니다.

 

가장 중요한 것은 집주인과 계약할 때 반드시 ‘임차인의 중소기업 청년 전세자금 대출이 안 될 경우 임대인은 계약금을 즉시 반환한다’라는 특약 조항을 넣어야 한다고 합니다.

만약 대출 승인이 불가하게 되면, 계약금을 돌려받지 못하는 경우를 방지하기 위해서입니다.

 

 

 

대출 신청

 

 

 

이렇게 전세 계약까지 하셨다면, 이제 대출을 신청해야 합니다.

대출 신청은 기금e든든 홈페이지나, 앱으로 가능합니다.

 

네이버에서 ‘기금e든든’ 검색이나, 앱 조회에서 ‘기금e든든’ 검색하시면 어렵지 않게 찾으실 수 있습니다.

 

대출신청 > 주택전세자금 대출(로그인 필요)

 

이렇게 대출 신청 접수가 완료되면 사전자산심사 결과가 문자로 옵니다.

그리고 은행으로 가서 사후자산심사를 거처 대출 승인을 받으시면 됩니다.

은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행 중 선택이 가능합니다~

 

개인 서류로는 신분증, 초본, 등본, 가족관계증명서, 임대차계약서(확정일자) 원본, 등기부등본 등이 필요합니다.

회사 서류로는 재직증명서, 사업자등록증, 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용), 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인료 등

 

중소기업 청년 전세자금 대출은 중도상환수수료가 없는 장점이 있습니다.

그리고 앞서서 설명하였지만, 연 1.2% 고정금리(대출기간이 4년 이후부터는 일반 버팀목전세자금대출금리가 작용됩니다)입니다.

 

중소기업 근로자라면, 오늘 소개 드린 중소기업 청년 전세대출뿐만 아니라

 

청년내일채움 공제 – 청년 근로자와 기업, 정부가 함께 공제금을 적립하여 만기 시 돌려주는 청년 혜택

청년 소득세 감면 제도 – 취업 일로부터 5년간, 연 150만 원 하도에서 소득세를 90% 감면

근로자 휴가 지원 사업 – 근로자 20만 원, 기업 10만 원, 정부 10만 원 지원하여 총 40만 원의 휴가비 적립

중소기업 근로자 특별공급 – 3년 또는 5년 이상 장기근속하고 있는 무주택 근로자들을 위한 정책

 

등 여러 가지 혜택들이 있으니, 자세히 알아보시면 큰 도움이 되실듯합니다!

 

 

 

2. 신혼부부 전세대출

 

 

 

그 다음 신혼부부 전세대출에 대해서 한 번 알아보도록 하겠습니다.

 

 

대출 조건

 

먼저 부부합산 연 소득 6천만 원 이하와, 순자산 감액이 2.88억 원 이하인 무주택인 세대주를 대상으로 합니다.

그리고 혼인 기간 7년 이내와 3개월 이내 앞으로 결혼을 할 예비부부가 해당이 됩니다!!

 

 

금리

 

– 대출 금리는 연 1.2% ~ 연 2.1%

– 다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%의 우대금리

 

 

한도

 

– 전세(월세) 계약서상 임차보증금의 80% 이내이며

– 1년 미만의 재직자는 대출한도가 2천만 원 이하로 제한

 

 

 

대출 기간은 2년이며 4회 연장 시 최대 10년까지 가능합니다.

이상 중소기업 청년 전세자금대출이랑 신혼부부 전세자금대출에 대해서 알아보았습니다.

이렇게 힘든 코로나19 시국에 있어서는 밖에서 많은 활동은 못하지만, 안에서 많은 정보들을 습득할 수 는 있습니다.

아는것이 힘이고 그게 나중에 미래에 저희를 돕게 만들 수 있기때문에 어떤지식이라던 머릿속에 넣어두시는걸 추천드립니다!!

모두들 코로나19 잘 이겨내시고 작년과 같은 좋은 하루를 보내셨으면 합니다.

그럼 오늘 하루도 좋게 마무리하시길 바랍니다 ~ 🙂

 

 

 

 

 

+ 또 다른 도움이 될만한 정보

 

 

 

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