주택관리사,주택관리사 시험,주택관리사 시험과목

 

주택관리사에 대한 개념 정리

1. 시험을 치르는 자격증은 주택관리사보 자격시험입니다. 

2. 주택관리사 승격 방법 

* 공동주택관리법 

– 제73조(주택관리사 자격증의 발급등)

-> 제67조제2항제2호에 따라 특별시장, 광역시장 자격시험에 합격하기 전이나 합격한 후 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경력을 갖춘 자에 대해서 주택관리사 자격증을 발급한다. 

☞주택법 제15조제1항에 따른 사업계획승인을 받아 건설한 50세대 이상 500세대 미만의 공동주택의 관리사무소장으로 근무한 경력 3년 이상

☞주택법 제15조제1항에 따른 사업계획승인을 받아 건설한 50세대 이상의 공동주택[건축법]제11조에 따른 건축허가를 받아 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물로 건축한 건축물 중 주택이 50세대 이상 300세대 미만인 건축물을 포함한다]의 관리사무소의 직원(경비원, 청소원 및 소독원은 제외한다)또는 주택관리업자의 직원으로 주택관리업무에 종사한 경력 5년 이상 

– 한국토지주택공사 또는 지방공사의 직원으로 주택관리업무에 종사한 경력 5년 이상

– 공무원으로 주택관련 지도, 감도, 및 인,허가 업무 등에 종사한 경력 5년이상

– 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로 주택관련 업무에 종사한 경력5년 이상 

 

– 출처: 나무위키 주택관리사  승격 참조

 

 

주택관리사보 개요  

1. 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리 업무를 수행하기 우해 주택관리사보 자격시험에 합격한 자를 말한다. 

 

 

주택관리사보 수행직무 

1. 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행합니다. 

 

 

주택관리사보 합격률 현황

 출처: 큐넷 주택관리사보 합격률 현황 참조

 

 

주택관리사보 시험일정  

출처: 큐넷 주택관리사보 합격률 현황 참조

 

 

주택관리사보 응시자격 

1. 제한 없음 

2. 2020년 제23회 주택관리사(보) 시험부터는 상대평가로 변경되었으며, 2020년 시험의 경우 1,700명의 합격자만 발생시킬 예정이라는 공고가 나와있는 상황입니다. 

 

 

 

주택관리사보 시험과목  

출처: 큐넷 주택관리사보 합격률 현황 참조

 

 

주택관리사보 과목별 출제비율 

출처: 큐넷 주택관리사보 합격률 현황 참조

 

 

주택관리사보 합격기준 

 

주택관리사보 응시수수료

1. 1차 수수료: 21,000원

2. 2차 수수료: 14,000원

 

 

 

주택관리사보 법적 근거  

1. 공동주택법 제 64조(관리사무소장의 업무) 

– 의무관리대상 공동주택을 관리하는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 주택관리사를 해당 공동주택의 관리사무소장으로 배치하여야한다. 다만, 대통령령으로 정하는 세대수 미만의 공동주택에는 주택관리사를 갈음하여 주택관리사보를 해당 공동주택의 관리사무소장으로 배치할 수 있다. 

-> 입주자대표회의

-> 제13조제1항에 따라 관리업무를 인계하기 전의 사업 주체

-> 주택관리업자

-> 임대사업자 

 

2. 제67조(주택관리사등의 자격)

– 주택관리사보가 되려는 사람은 국토교통부장관이 시행하는 자격시험에 합격한 후 시도지사로부터 합격증서를 발급받아야 한다. 

– 주택관리사는 다음 각 호의 요건을 갖추고 시도지사로부터 주택관리사 자격증을 발급받은 사람으로 한다. 

-> 제1항에 따라 주택관리사보 합격증서를 발급받았을 것

-> 대통령령으로 정하는 주택 관련 실무 경력이 있을 것 

 

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