공인중개사 공인중개사시험 공인중개사시험과목

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요즘 핫한 자격증중에 하나인 공인중개사 시험에 대해서 포스팅합니다. 

 

공인중개사란? 

1. 공인중개사법 제2조 공인중개사라 함은 이 법에 의한 공인중개사자격을 취득한 자를 말합니다. 

2. 토지와 건축물 그 밖의 토지의 정착물, 그리고 그 밖에 대통령령이 정하는 재산권 및 물권 등의 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 권리의 득실 변경에 관한 행위를 수행하는 자격입니다. 

 

공인중개사에 대한 상세 소개 – 공인중개사법 제2조(정의)

1. 중개라 함은 제3조의 규정에 의한 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말합니다. 

 

2. 공인중개사라 함은 이 법에 의한 공인중개사자격을 취득한 자를 말합니다.

3. 중개업이라 함은 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 것을 말합니다. 

4. 개업공인중개사라 함은 이법에 의하여 중개사무소으이 개설등록을 한 자를 말한다. 

 

5. 소속공인중개사라 함은 개업공인중개사에 소속된 공인중개사(개업공인중개사인 법인의 사원 또는 임원으로서 공인중개사인 자를 포함한다)로서 중개업무를 수행하거나 개업공인중개사의 중개업무를 보조하는 자를 말한다. 

6. 중개보조원이라 함은 공인중개사가 아닌 자로서 개업공인중개사에 소속되어 중개대상물에 대한 현장안내 및 일반서무 등 개업공인중개사의 중개업무와 관련된 단순한 업무를 보조하는 자를 말합니다. 

 

국가전문자격증 중 하나이기때문에 공인중개사 사무소를 등록하려면 이 자격증이 필요합니다.

그렇기 때문에 자격증 대여행위가 굉장히 많았고, 무작격 중개업 시 징역3년 또는 3천만원 이하의 벌금으로 형량이 강화되고 단속이 강해짐에도 여전히 자격증 대여가 활발한 상황입니다. 

특정 자격 면허를 규율하기 위한 단행법률로 공인중개사법이 존재함으로써 세무사, 법무사와 같이 ‘사’자 전문직입니다. 

 

제29조(개업공인중개사등의 기본윤리) 개업공인중개사 및 소속공인중개사는 전문직업인으로서 지녀야 할 품위를 유지하고 신의와 성실로써 공정하게 중개 관려 업무를 수행하여야 합니다. 

 

현제 단일 자격증 시험 중 가장 응시인원이 많은 것으로도 유명하다.

 

수능/일부 9급 공무원/토익 시험과 함께 대한민국 4대 시험이다. 

 

공인중개사 시험에 대해서 

1. 공인중개사 시험은 1년에 1번만 있으며, 8월 중순 접수, 본 시험은 10월 마지막 토요일입니다. 

2. 지금은 한국산업인력공단에서 시행하므로 Q-NET 홈페이지에서 접수합니다. 

3. 1차 및 2차 모두 같은 날에 본다.

4. 이는 타 자격 시험과 달리 응시인원이 많아 채점 인원 부족 문제로 주관식 시험을 시행할 수 없어 모두 객관식으로 보기 때문입니다. 

5. 한해에 1/2차를 모두 합격하면 최종합격되며, 한 해에 1차만 합격하고, 2차는 떨어진다면, 다음 1회에 한해 1차는 면제된다. 

6. 만약 한 해에 1차가 떨어진다면 같은 해 2차 합격여부에 관계없이 다음 해에 처음부터 다시 봐야 합니다. 

7. 1차,2차 모두 각 과목 40문제(총200문제)이며, 과락(40점미만)없이 평균 60점 이상(즉 120문제 이상 정답)이어야 합니다.

8. 예를 들어 1차 시험의 경우 부동산학개론에서 80점을 받고 민법에서 40점만 받아도 평균 60점으로 1차 합격이 가능합니다.

9. 2020년 10월31일 제31회 공인중개사 시험이 실시되었으며, 부동산업계 전반에 대한 관심 증가가 영향을 끼쳐서인지 34만명이 접수하여 역대 최다 기록을 세웠습니다.

10. 개그맨 서경석씨도 이날 시험에 응시했다고 합니다. 2020년 시험은 2019년 대비 훨씬 어렵다는 반응이 많았습니다. 

공인중개사시험과목에 대해서 

1. 응시자격은 제한없으나, 다만 다음의 각호에 해당되는 경우에는 공인중개사 시험에 응시할 수 없습니다. 

 – 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 

 – 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은자

 – 시행규칙 제 2조에 따른 기자격취득자는 응시할 수 없습니다. 

 

 

공인중개사시험과목

Q넷자료 참조했습니다.

공인중개사시험 합격기준

Q넷자료 참조했습니다.

 

공인중개사합격율 및 난이도

Q넷자료 참조했습니다.